2525 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914938152440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005914938152440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 147 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 408 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 383 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 625 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 595 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 694 518 $ Poids 84 % |
| 7 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 547 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 759 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 440 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 646 248 $ Poids 82 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 238 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 549 645 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 376 $ Poids 81 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 706 $ Poids 81 % |
| 12 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 537 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 826 739 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.