2555 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 98 m² · constr. 1961 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914938233880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
65005914938233880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 133 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 588 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 394 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 635 038 $ Poids 92 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 869 $ Poids 85 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 589 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 705 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 550 271 $ Poids 85 % |
| 7 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 550 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 770 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 230 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 558 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 471 878 $ Poids 81 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 456 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 655 412 $ Poids 81 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 233 198 $ Poids 81 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 663 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 576 686 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.