2615 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 388 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914938466520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005914938466520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 224 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 579 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 637 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 249 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 821 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 360 $ Poids 87 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 656 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 623 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 556 187 $ Poids 81 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 550 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 800 434 $ Poids 79 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 164 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 594 $ Poids 78 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 164 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 667 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 599 673 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.