2635 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 177,8 m² · constr. 1958 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914938609430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005914938609430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 530 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 577 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 721 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 442 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 620 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 726 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 726 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 840 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 689 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 517 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 615 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +79 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 822 $ Poids 56 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 556 665 $ Poids 53 % |
| 10 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 876 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 778 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 746 414 $ Poids 51 % |
| 12 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 706 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.