2620 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 158,5 m² · constr. 1958 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914938943550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
65005914938943550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 459 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 763 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 565 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 553 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 684 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 807 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 645 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 667 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 420 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 306 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 695 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 836 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 457 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 766 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 794 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 522 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 937 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 427 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 638 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 753 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 884 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.