2645 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 105,2 m² · constr. 1958 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914939690820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
65005914939690820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 196 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 212 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 568 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 80 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 042 $ Poids 86 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 286 $ Poids 84 % |
| 7 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 785 641 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 626 013 $ Poids 83 % |
| 9 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 349 $ Poids 83 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 454 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 648 853 $ Poids 82 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 470 $ Poids 81 % |
| 12 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 688 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 588 197 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.