2660 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 132,8 m² · constr. 1957 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 463 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914939726980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
65005914939726980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 224 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 759 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 170 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 582 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 697 617 $ Poids 82 % |
| 4 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 708 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 939 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 548 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 506 $ Poids 69 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 863 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 803 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 708 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 863 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 643 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 819 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 751 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 873 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 808 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 702 143 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.