2655 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 249,1 m² · constr. 1958 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 513 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914939792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
65005914939792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 034 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 857 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 250 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 736 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −47 173 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 342 399 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 915 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −53 879 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 121 869 $ Poids 57 % |
| 5 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 826 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 670 $ Poids 47 % |
| 6 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 092 427 $ Poids 46 % |
| 7 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 831 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 1 087 128 $ Poids 46 % |
| 8 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 802 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −71 604 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 367 062 $ Poids 45 % |
| 9 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 879 601 $ Poids 43 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 940 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 893 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +109 164 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 939 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 274 906 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.