1000 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
1 155 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 229,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 100 $
Rôle antérieur 800 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914939909710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
799 400 $
Rôle antérieur
800 200 $
ID provincial
65005914939909710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 918 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 197 335 $ Poids 62 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 906 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 226 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 895 701 $ Poids 53 % |
| 4 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −98 016 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 291 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 720 737 $ Poids 42 % |
| 6 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 858 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 969 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 879 629 $ Poids 39 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 744 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 940 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 939 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 986 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −98 358 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 077 390 $ Poids 36 % |
| 11 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 275 201 $ Poids 34 % |
| 12 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 877 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.