2220 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 121,9 m² · constr. 1959 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 443 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914940221470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
65005914940221470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 221 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 604 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 825 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 741 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 959 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 891 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 048 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 718 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 875 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 867 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +530 $ | 116 779 $ Poids 55 % |
| 9 | 1625, rue Champfleury, Laval 2025-05-15 · 679 m · Vendu 620 000 $ (5 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 670 787 $ Poids 54 % |
| 10 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 387 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 652 689 $ Poids 53 % |
| 11 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 989 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 463 $ Poids 52 % |
| 12 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 972 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 643 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.