660 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
1 578 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 334,5 m² · constr. 2020 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 400 $
Rôle antérieur 1 020 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914941108270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
1 072 700 $
Rôle antérieur
1 020 500 $
ID provincial
65005914941108270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 186 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +141 920 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 411 418 $ Poids 55 % |
| 2 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +98 698 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 492 496 $ Poids 29 % |
| 3 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 996 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 840 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +105 100 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 218 861 $ Poids 18 % |
| 5 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 827 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +117 130 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 350 095 $ Poids 13 % |
| 6 | 1635, rue Sauriol Est, Montréal 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 1 410 000 $ (4 606 $/m²) 306,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +65 410 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 880 108 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.