685 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914942115420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
65005914942115420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 388 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 730 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 261 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 548 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 734 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 266 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 748 435 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 990 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 765 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 263 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 782 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 963 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 605 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 452 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 620 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 746 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 973 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 602 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 564 623 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.