675 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 125,9 m² · constr. 1956 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 419 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914942253690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
65005914942253690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 265 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 622 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 563 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 778 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 315 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 784 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 760 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 826 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 371 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 596 967 $ Poids 64 % |
| 7 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 400 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 773 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 931 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 960 188 $ Poids 62 % |
| 9 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 599 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 651 869 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 712 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 238 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 729 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 299 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 771 266 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.