665 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
1 257 200 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 196,2 m² · constr. 2019 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 400 $
Rôle antérieur 925 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914942391880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
925 300 $
ID provincial
65005914942391880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 553 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 815 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 284 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 499 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 927 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 936 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 206 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 074 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 822 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 932 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 831 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 101 658 $ Poids 45 % |
| 9 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 526 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 961 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 679 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 670 974 $ Poids 42 % |
| 12 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 721 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +36 954 $ | 469 842 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.