655 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 93,4 m² · constr. 1956 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914942530070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
65005914942530070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 127 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 385 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 663 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 258 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 686 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 549 287 $ Poids 60 % |
| 6 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 653 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 642 $ Poids 59 % |
| 8 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 625 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 645 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 555 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 971 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 692 347 $ Poids 51 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 629 633 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.