730 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 120,2 m² · constr. 1955 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914943377190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005914943377190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 351 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 605 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 430 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 644 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 582 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 757 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 573 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 821 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 444 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 752 912 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 180 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 658 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 340 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 621 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 553 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 669 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 874 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 805 021 $ Poids 64 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 812 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 913 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 588 687 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.