720 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 473 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914943485670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
65005914943485670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 439 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 638 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 350 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 600 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 590 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 750 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 583 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 814 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 328 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 615 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 449 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 746 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 565 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 664 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 559 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 633 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 583 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 869 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 798 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 822 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 906 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 476 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 576 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.