700 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 89,5 m² · constr. 1955 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 412 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914943712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
65005914943712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 216 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 178 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 25 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 395 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 648 960 $ Poids 82 % |
| 5 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 73 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 521 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 168 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 702 070 $ Poids 69 % |
| 7 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 307 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 535 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 787 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −14 278 $ | 750 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 608 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 707 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 581 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.