690 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 166,7 m² · constr. 1955 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 447 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914943831190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
65005914943831190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 300 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 589 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 530 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 587 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 740 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 680 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 653 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 687 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 745 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 652 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 783 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 838 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 398 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +78 428 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 895 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 814 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 823 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 396 475 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 869 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 926 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.