750 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 90,7 m² · constr. 1955 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 381 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914944021660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
65005914944021660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 406 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 536 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 75 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 465 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 342 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 217 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 291 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 122 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 416 $ Poids 84 % |
| 6 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 424 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 614 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 495 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 653 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 602 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 649 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 347 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 722 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 181 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 706 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 379 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 538 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 896 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.