47 Croissant CHEVRIER · Laval
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 209 m² · constr. 1959 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914946329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
65005914946329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 389 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 668 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 561 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 925 335 $ Poids 52 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 194 671 $ Poids 50 % |
| 4 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 651 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +86 993 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 896 $ Poids 50 % |
| 5 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 631 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −102 897 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 140 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 807 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 976 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 914 $ Poids 43 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 956 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 034 462 $ Poids 42 % |
| 9 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 749 476 $ Poids 37 % |
| 10 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 952 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 959 876 $ Poids 35 % |
| 11 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 870 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 899 353 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.