50 Croissant CHEVRIER · Laval
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 117,8 m² · constr. 1958 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914946858930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
65005914946858930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 387 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 850 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 611 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 375 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 113 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 636 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 608 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 500 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 888 823 $ Poids 77 % |
| 9 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 443 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 623 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 748 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 329 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 831 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 721 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 711 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.