2650 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 101,6 m² · constr. 1957 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914948329330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005914948329330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 137 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 588 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 273 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 556 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 470 337 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 515 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 768 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 511 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 634 096 $ Poids 86 % |
| 7 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 496 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 704 207 $ Poids 85 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 078 $ Poids 84 % |
| 9 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 640 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 575 242 $ Poids 83 % |
| 10 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 904 $ Poids 78 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 409 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.