2655 Rue HAMEURY · Laval
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 127,4 m² · constr. 1957 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914948496140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
65005914948496140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 337 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 743 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 588 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 919 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 500 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 683 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 780 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 629 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 831 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 787 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 647 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 693 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 347 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 878 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 289 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 598 108 $ Poids 68 % |
| 11 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 895 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 736 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 711 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 341 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.