2665 Rue HAMEURY · Laval
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 411 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914948577650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
65005914948577650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 471 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 303 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 558 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 167 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 590 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 486 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 926 $ Poids 87 % |
| 6 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 612 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 399 $ Poids 84 % |
| 7 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 467 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 707 163 $ Poids 84 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 282 $ Poids 83 % |
| 9 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 532 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 636 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 104 $ Poids 78 % |
| 11 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 614 336 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.