2660 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914949410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005914949410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 227 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 274 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 572 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 320 $ Poids 93 % |
| 4 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 521 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 791 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 630 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 137 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 647 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 592 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 352 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 812 898 $ Poids 81 % |
| 10 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 118 $ Poids 81 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 025 $ Poids 80 % |
| 12 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 756 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.