2670 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 94,9 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914949512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
65005914949512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 140 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 568 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 941 $ Poids 92 % |
| 3 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 489 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 680 462 $ Poids 89 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 536 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 612 474 $ Poids 86 % |
| 7 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 077 $ Poids 81 % |
| 8 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 631 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 554 889 $ Poids 79 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 528 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 744 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 607 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 633 845 $ Poids 78 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 220 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 667 721 $ Poids 78 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 629 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 722 628 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.