2680 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 116 m² · constr. 1958 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914949603790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
65005914949603790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 215 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 280 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 596 624 $ Poids 86 % |
| 5 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 380 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 843 994 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 425 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 397 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 725 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 608 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 153 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 153 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 522 $ Poids 78 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 778 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 286 $ Poids 75 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 649 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 666 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 871 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.