2690 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 145,8 m² · constr. 1957 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914949685210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005914949685210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 465 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 321 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 796 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 540 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 978 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 592 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 730 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 243 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 948 $ Poids 79 % |
| 6 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 371 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 745 641 $ Poids 76 % |
| 8 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 519 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 898 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 619 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 987 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 467 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 655 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 889 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 844 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 737 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 617 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.