6 Place AURIOL · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 106,2 m² · constr. 1955 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914950540810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
65005914950540810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 973 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 962 217 $ Poids 60 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 587 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 685 670 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 959 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 725 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 258 013 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 665 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 710 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −58 016 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 761 586 $ Poids 45 % |
| 9 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 884 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 625 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 934 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 710 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 477 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.