515 Rue AURIOL · Laval
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 450 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914950704750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
65005914950704750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 672 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 490 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 669 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 450 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 359 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 665 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 861 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 986 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 744 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 850 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 420 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 614 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 547 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 966 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −49 590 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 987 924 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 558 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 448 457 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.