22 Croissant CHEVRIER · Laval
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 160,5 m² · constr. 1957 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 440 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914955063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005914955063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 317 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 471 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 809 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 733 458 $ Poids 70 % |
| 4 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 280 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 767 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 810 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 526 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 379 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 939 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 902 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 780 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 551 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 885 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 881 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 829 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 906 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 737 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 348 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 589 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 423 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.