54 Croissant CHEVRIER · Laval
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 227,3 m² · constr. 1958 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 631 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914957032240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
65005914957032240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −52 278 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 190 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 988 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 564 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 964 121 $ Poids 50 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 694 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 524 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −104 306 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 285 267 $ Poids 46 % |
| 6 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 842 190 $ Poids 43 % |
| 7 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 900 126 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −103 861 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 071 887 $ Poids 41 % |
| 9 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −85 537 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 045 100 $ Poids 37 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 202 716 $ Poids 37 % |
| 11 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 383 $ Poids 37 % |
| 12 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 224 671 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.