880 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 120,7 m² · constr. 1956 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914957897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
65005914957897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 424 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 890 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 478 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 654 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 204 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 580 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 609 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 649 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 414 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 868 045 $ Poids 69 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 880 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 762 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 458 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 819 $ Poids 64 % |
| 12 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 497 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 462 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.