920 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 101,8 m² · constr. 1956 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914958443090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005914958443090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 468 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 400 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 265 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 586 108 $ Poids 90 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 371 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 701 492 $ Poids 89 % |
| 6 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 530 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 921 $ Poids 88 % |
| 7 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 012 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 789 $ Poids 82 % |
| 9 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 997 $ Poids 82 % |
| 10 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 612 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 631 601 $ Poids 81 % |
| 11 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 624 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 001 812 $ Poids 73 % |
| 12 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 630 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 652 639 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.