8 Place NAVARRE · Laval
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 131,7 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 464 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914958786380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
65005914958786380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 452 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 478 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 944 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 563 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 701 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 700 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 834 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 646 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 927 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 808 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 859 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 812 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 812 $ Poids 63 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 773 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 711 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 289 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.