7 Place NAVARRE · Laval
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914958937440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
65005914958937440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 969 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 426 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 594 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 490 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 842 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 655 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 298 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +327 $ | 72 380 $ Poids 76 % |
| 7 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 298 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 372 649 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 661 $ Poids 75 % |
| 9 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 420 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 822 162 $ Poids 75 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 552 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 616 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 654 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 412 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 857 629 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.