595 Avenue CURE-CLOUTIER · Laval
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 213,5 m² · constr. 2000 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 615 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914961417620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
65005914961417620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 114 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −90 450 $ · Ajust. âge −129 390 $ | 1 159 335 $ Poids 66 % |
| 2 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 0 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 372 $ Poids 61 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 680 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 947 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 94 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 748 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 937 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 477 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 550 $ Poids 53 % |
| 7 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 545 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 914 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 966 524 $ Poids 41 % |
| 9 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 172 768 $ Poids 40 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 973 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 971 990 $ Poids 39 % |
| 11 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 935 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 910 138 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.