290 Place BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 500 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914961708780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
65005914961708780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 489 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 711 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 742 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 544 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 893 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 730 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 50 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 617 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 777 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 527 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 746 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 904 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 936 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 950 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 840 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 089 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 553 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 677 322 $ Poids 56 % |
| 12 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 734 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.