300 Place BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 146,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 552 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914962581030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
65005914962581030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 545 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +63 945 $ | 771 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 636 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 674 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 763 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 532 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 924 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 79 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 928 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 756 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 937 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 870 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 769 130 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 478 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 740 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 120 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 690 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 792 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 924 004 $ Poids 56 % |
| 12 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 143 882 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.