310 Place BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 153,8 m² · constr. 1977 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 533 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914962742580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
65005914962742580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 565 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +63 945 $ | 788 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 655 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 829 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 126 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 695 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 553 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 944 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 774 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 534 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 571 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 74 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 950 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 957 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 890 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 533 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 786 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 169 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 763 377 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.