340 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 147,2 m² · constr. 1977 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 493 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914962874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
65005914962874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 592 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +63 945 $ | 773 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 682 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 813 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 721 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 570 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 926 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 89 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 930 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 972 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 872 257 $ Poids 65 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 560 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 770 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 741 506 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 148 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 704 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 692 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 823 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 925 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 780 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 872 170 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.