605 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914963664840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005914963664840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 111 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 592 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 615 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 800 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 655 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 721 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 783 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 641 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 517 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 738 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 800 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 240 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 711 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 185 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 784 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 214 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 780 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 580 631 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.