555 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 118 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 503 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914963862270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
65005914963862270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 609 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 673 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 96 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 624 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 823 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 642 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 819 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 669 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 756 473 $ Poids 64 % |
| 8 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 45 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 809 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 819 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 630 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 584 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 589 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −57 981 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 770 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.