665 Rue BEAUPORT · Laval
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 159,6 m² · constr. 1957 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 476 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914964260070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
65005914964260070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 307 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 706 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −7 105 $ | 731 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 525 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 799 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 778 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 366 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 765 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 822 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 735 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 566 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 883 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 943 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 827 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 703 495 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 252 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 431 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 661 $ Poids 48 % |
| 12 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 813 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 063 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 709 185 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.