2615 Rue ROSEMERE · Laval
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 456 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914965043320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
65005914965043320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 380 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 912 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 584 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 370 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 678 862 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 785 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 780 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 99 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 593 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 47 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 665 687 $ Poids 70 % |
| 9 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 771 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 623 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 787 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 850, rue des Cormiers, Laval 2025-03-24 · 122 m · Vendu 610 000 $ (4 811 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 691 388 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.