820 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 113,7 m² · constr. 1956 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 417 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914966578170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005914966578170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 495 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 349 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 217 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 935 $ Poids 81 % |
| 5 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 556 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 643 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 748 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 172 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 369 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 843 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 491 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 054 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 331 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 864 252 $ Poids 71 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 329 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.