810 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 108,3 m² · constr. 1956 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914966686730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005914966686730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 181 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 331 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 199 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 451 $ Poids 91 % |
| 4 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 247 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 724 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 480 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 030 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 606 $ Poids 77 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 570 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 678 $ Poids 76 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 751 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 614 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 204 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 744 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 628 429 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.