850 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914967242520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
65005914967242520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 401 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 270 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 515 $ Poids 80 % |
| 5 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 517 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 634 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 619 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 317 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 264 $ Poids 77 % |
| 9 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 527 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 039 217 $ Poids 76 % |
| 10 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 032 $ Poids 75 % |
| 11 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 281 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 731 616 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 180 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 628 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.