6 Place NAVARRE · Laval
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 478 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914968079250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005914968079250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 472 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 915 969 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 471 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 741 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 508 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 873 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 679 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 876 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 433 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 690 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 301 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +653 $ | 75 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 301 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 386 799 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.